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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 丸の内に外国人向け観光案内所を開設 三菱地所は、日本政府観光局より外国人向け総合観光案内所「ツーリスト・インフォメーション・センター」の運営業務を受託、丸の内の新東京ビルに来年１月2日に開設する。日本全国の観光情報を提供する。 bit.ly/nz5VU8
2011/10/05
本日のお役立ち不動産用語
| ユニットバス | ゆにっとばす |
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工場成形の床、壁、天井、浴槽、機器類のセットで構成される浴室のこと。 品質の向上、施工期間の短縮、防水工事不要といったメリットがある。 以前はもっぱらホテルや集合住宅向けだったが、現在は高級仕様の商品も増え、一戸建てでも主流になっている。古いイメージを払拭するため、「システムバス」と呼ぶメーカーも多い。 間取り図では、「UB」と表示される。 |
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物件地域のつぶやき
sayako12 @naho0422 @osusiko 鶴見のイオンってリーファでしょ？？今名前変わってるみたいだけど。何回も行ってるよー＞＜今福鶴見駅です！
laugh_trade 『横浜』で【シンプソンズ】のグッズが買えるお店は、【VVトレッサ横浜店】です。鶴見駅と綱島駅の中間に位置するショッピングモールなので、是非、お立ち寄りください。 #simpsons_goods
n_kunimichi 鶴見線の鶴見駅には中間改札があるが駅員に説明したらおっけーって言われたな。ムダにわざわざ行程の路線図作った。
fs_sdtm ★ 直流電気機関車EF65-1086【東海道貨物線：鶴見駅脇】 2012.4.27
greedyjun 鶴見駅ついた(*´∀`*)
laughtrade1 『横浜』で【スマーフ】のグッズが買えるお店は、【VVトレッサ横浜店】です。鶴見駅と綱島駅の中間に位置するショッピングモールなので、是非、お立ち寄りください。
laughtrade2 『横浜』で【スポンジボブ】のグッズが買えるお店は、【VVトレッサ横浜店】です。鶴見駅と綱島駅の中間に位置するショッピングモールなので、是非、お立ち寄りください。
dpj_each_bot 岡本英子 #seiji 鶴見駅で駅頭活動！！: 19日(土)、鶴見駅で恒例の駅頭活動を行いました。
「増税前にやるべきことがあるのではないか？」
その思いをお話しさせていただきました...
_ssgw 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 3 others
fdtyprs @yukidesuuuuu 22時に鶴見駅で！
rmukai @sat_aki さっきまで鶴見いたおww (@ 鶴見駅西口バスターミナル)
rivers_god_774 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
gogojeep RT @koshioBD6: 本日19時頃、横浜市鶴見区諏訪坂4付近（昭和坂）でこのカギ拾いました。鶴見駅西口交番に届けておくので、落とした人は取りに行ってね♪ BEAMS desin のキーホルダー着いてるよー。
257azusa 鶴見駅 (Tsurumi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
のれん
のれんとは、営業権と同義。 営業権とは、法律上の権利ではないが、企業のブランド力、得意先との信頼関係、特殊な技術などの他の企業を上回る企業収益を稼得することができる無形の財産的価値を有する事実関係のこと。 会計上、営業権は合併など特殊な場合にのみ計上され、営業権は20年以内に償却する必要がある。 なお、国際会計基準では、営業権（のれん）の償却は行わず、営業権の価値が著しく低下した場合の減損があるのみである。