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売買物件｜売一戸建神奈川県横浜市神奈川区大口仲町

·物件所在地：神奈川県横浜市神奈川区大口仲町

·交通：JR横浜線大口駅徒歩10分（大口駅の物件一覧はこちら）

·価格：3,180万円(税込)

·間取り：4LDK

セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	横浜線「大口」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	車庫8.3m2含、6m公道面、食洗機、浄水器、LDK19畳、対面キッチン
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大口台
中学校区	神奈川
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口仲町（大口仲町）
交通	JR横浜線大口駅徒歩10分（大口駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,180万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	66.11m²(実測) 111.14m²
築年月	2012-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23SBC-確01912Y号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／200％
土地権利	（旧法）賃借権
国土法届出	不要
地代／借地期間	16400円/月／20年
私道負担	-／-
接道状況	北東 6.0m(公道)
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	大口駅の不動産を3000万円台で絞る大口駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大口駅の不動産を3000万円以上～3200万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大口駅の不動産を2800万円以上～3200万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大口駅の不動産を2700万円以上～3300万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大口駅から徒歩3分以内の物件大口駅から徒歩10分以内の物件大口駅から徒歩15分以内の物件大口駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	東神奈川駅大口駅菊名駅新横浜駅小机駅鴨居駅中山駅十日市場駅長津田駅成瀬駅町田駅古淵駅淵野辺駅矢部駅相模原駅橋本駅相原駅八王子みなみ野駅片倉駅八王子駅

住宅購入ひとくちガイド

知っておきたいローンの知識?1,民間ローン

都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っています。購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められます。
金融機関によって商品内容はさまざま。
民間ローンの概要
民間ローンの種類都市銀行、信託銀行、地方銀行など
利用できる範囲新築や中古住宅、土地を購入したり、住宅を建設、リフォームするときなど
利用できる住宅の条件特に制限はない（金融機関によって異なる）
融資額
（基本融資額）上限3,000万円?1億円程度。年間返済額の割合は以下の通り
（金融機関によって異なる）
・年収300万円未満/25%以内
・年収300万円以上400万円未満/30%以内
・年収400万円以上/35%以内
金利変動金利…金融機関によって異なる
固定期間選択型…借入期間、金融機関によって異なる
返済期間最長35年（金融機関によって異なる）

本日の不動産業界ニュース

@brainbank1981 こちらこそよろしくお願いします。

2011/10/11

本日のお役立ち不動産用語

買戻しの特約

かいもどしのとくやく

[不動産]の売買契約と同時に、[売主]が代金と契約費用を返還して一度売った不動産を取り戻すことができるという特約。買戻しの特約の[登記]は、所有権移転登記と同時にしなければならない。登記をすることで第三者に対抗することができる。

買戻しの特約は金融における担保として利用されることが多い。例えば、AがBに対して、[土地]を売る。この代金が3,000万円だとすれば、これによりAは3,000万円を得る（これが金を借りたことに該当する）。そして[売買]の際に「将来AがBに3,000万円を交付するならばAがその土地を取り返す」という合意（特約）を結んでおく。これは見方を変えれば、Bが土地を担保にとって、Aに3,000万円を貸し付けた、と見ることができる。

また、公的事業主(住宅供給公社等)が分譲した住宅・宅地等においては転売防止等を担保するために、利用される場合もある。

買戻しの期間は10年を超えることはできず、10年を超える期間を定めたときは10年に短縮される。また、期間の定めをしなかったときは、その期間は5年とされる([民法]580条)。