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売買物件｜売一戸建神奈川県横浜市港南区東永谷３丁目

·物件所在地：神奈川県横浜市港南区東永谷３丁目

·交通：京急本線上大岡駅バス10分水道橋下下車徒歩6分（上大岡駅の物件一覧はこちら）

·価格：3,980万円(税込)

·間取り：4LDK

セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	京急本線「上大岡」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	1号棟、LDK16畳、各室6畳以上、南西側バルコニー、対面キッチン
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	下永谷
中学校区	東永谷
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市港南区東永谷３丁目（東永谷三丁目）
交通	京急本線上大岡駅バス10分水道橋下下車徒歩6分（上大岡駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,980万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積建物面積	118.34m²(実測) 103.92m²
築年月	2012-5
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第11UDI2T建01358号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北西 4.4m(公道) 南西 4.5m(公道)
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	上大岡駅の不動産を3000万円台で絞る上大岡駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）上大岡駅の不動産を3800万円以上～4000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）上大岡駅の不動産を3600万円以上～4000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）上大岡駅の不動産を3600万円以上～4200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	上大岡駅から徒歩3分以内の物件上大岡駅から徒歩10分以内の物件上大岡駅から徒歩15分以内の物件上大岡駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先金利タイプ借りる条件や特徴
民間融資都市銀行
信託銀行
など変動型
固定期間選択型が主流都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資財形 5年固定型勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

楽天、ネクストと連携強化で情報サイト拡充　楽天は７日、ネクストとの連携を強化し、運営する不動産情報サイト「楽天不動産」で紹介する新築マンションのサービス提供エリアを全国に広げたと発表した。

2011/07/07

本日のお役立ち不動産用語

耐火構造

たいかこうぞう

耐火構造とは、壁、柱、床その他の[建築物]の部分の構造のうち、耐火性能（通常の火災が終了するまでの間当該火災による建築物の倒壊及び延焼を防止するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう。）に関して[政令]で定める技術的基準に適合する鉄筋コンクリート造、れんが造その他の構造で、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう([建築基準法]2条7号)。

政令で定める技術的基準は、具体的に同法施行令107条に定められており、通常の火災が起きてから、壁、柱、床、[梁]にあっては、建築物の規模及び構造により1時間から3時間、屋根及び階段にあっては30分間、[建物]が倒壊したり他に延焼したりしない性能を有するものとしている。