売買物件｜売一戸建 神奈川県横浜市港北区小机町
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| セットバック | - |
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| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 横浜線「小机」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 駅徒歩6分、緑化地域、宅地造成等規制法、バリアフリー住宅、平成16年築 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 小机 |
| 中学校区 | 城郷 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町（小机町） |
| 交通 | JR横浜線小机駅 徒歩6分（小机駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 9,730万円(税無) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
287.55m2(公簿) 127.05m2 |
| 築年月 | 2004-3 |
| 構造／階数 | 木造／1階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 5.0m(私道) |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
小机駅から徒歩3分以内の物件 小机駅から徒歩10分以内の物件 小机駅から徒歩15分以内の物件 小机駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。
建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。
幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
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道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。
しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。
本日の不動産業界ニュース
大京／８月以降着工の全マンションにＬＥＤ照明標準装備 大京は、８月以降に着工するすべてのライオンズマンションの共用部にＬＥＤ照明を原則、標準採用する。
2011/06/29
本日のお役立ち不動産用語
| 修繕積立金 | しゅうぜんつみたてきん |
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[マンション]等の[区分所有建物]において、一定年数ごとの計画的な[大規模修繕]や、災害等による不測の修理に備えて、毎月の管理費とは別に積み立てておく資金のこと。 [長期修繕計画]に則って、必要な費用を予測した上で適切な金額に設定するのが望ましい。 分譲マンションでは、あらかじめ分譲業者が修繕積立金の額の案を用意し、それを参考にして[管理組合]で決定する場合が多い。 |
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物件地域のつぶやき
o_uccino ファミールガーデン横浜・小机1番館 / 横浜線小机駅利用 晴れた日はランドマークタワー望む 上層階無:
fukudaask 【住宅情報】小机駅新築住宅角地陽当良好3000万円台 #yokohama #home #follow #followme
g4ey_jda @tomojanne417 横浜なのー( ﾟ∀ﾟ)？小机駅やばかったｗｗてら田舎(´;ω;｀)ｗ街灯ないとかまぢ路上行きたくない(´;ω;｀)
maki_blackrose 先週の今頃はとぼとぼ新横浜駅に向かって歩いてたなぁ。小机駅行こうとしてたらなんか人身事故とかで電車動かんって言われて新横浜に人の波に乗って歩いたなぁ……
saibaririy 小机駅 (Kozukue Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
yuniyunikon @arbyn_sk8 いま小机駅で電車待ち。これから戻るー(；´Д`A
FifanyTo I'm at 小机駅 (Kozukue Sta.) (横浜市, 神奈川県)
crashdaichi ダッシュ！！！ @ 小机駅(Kozukue Sta.)にタッチ！
naka4ken 小机駅から。
0531871 小机駅。横浜アリーナが見えました。実家かえってきたなぁとおもう。横浜マリノス試合かな。沢山人降りました。後もう少し。
37moon 小机駅 (Kozukue Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
dino_jpn 小机駅 (Kozukue Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県) w/ 2 others
takepika RT @Kozubo1: 小机駅前情報です。☆お好み焼き『横浜じじ』。気さくなママ！超リーズナブル！飲んで！食べて！満足！満腹！ 駅から０分。交番の隣２階です。お奨めですよ～♪（平日は１７時～、日・祝日は１１時～開店）
tomoppe612 小机駅 (Kozukue Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
コーポレートブランド
コーポレートブランドとは、製品やサービスのブランドではなく、企業名そのものに対するブランドのこと。 企業ブランドと呼ばれることも多い。 コーポレートブランドは、その企業が持つイメージや信頼度からなり、企業の重要な競争力の源泉の一つとされる。 コーポレートブランドに対し、製品に対して設定されるブランドを製品ブランド、プロダクトブランドと呼ぶこともある。