売買物件｜売一戸建 4LDK

売買物件｜売一戸建 神奈川県横浜市南区永田東１丁目

セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	京急本線「井土ヶ谷」駅歩10分の好立地。南側道路面に誕生する全3棟の2階建新邸是非ご内覧下さい。
備考	A号棟、2駅利用可、LDK16畳、対面キッチン、各室収納有、南側道路面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	井土ケ谷
中学校区	南
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市南区永田東１丁目（永田東一丁目）
交通	京急本線井土ヶ谷駅 徒歩10分（井土ヶ谷駅の物件一覧はこちら） 京急本線弘明寺駅 徒歩15分（弘明寺駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,680万円(税込)
間取り	4LDK
土地面積 建物面積	101.03m2(実測) 97.29m2
築年月	2011-10
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H22確認建築神建安協08630号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	3.84m²
接道状況	南 4.0m(私道)
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	井土ヶ谷駅の不動産を3000万円台で絞る 井土ヶ谷駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 井土ヶ谷駅の不動産を3500万円以上～3700万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 井土ヶ谷駅の不動産を3400万円以上～3800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 井土ヶ谷駅の不動産を3300万円以上～3900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	井土ヶ谷駅から徒歩3分以内の物件 井土ヶ谷駅から徒歩10分以内の物件 井土ヶ谷駅から徒歩15分以内の物件 井土ヶ谷駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	泉岳寺駅 品川駅 北品川駅 新馬場駅 青物横丁駅 鮫洲駅 立会川駅 大森海岸駅 平和島駅 大森町駅 梅屋敷駅 京急蒲田駅 雑色駅 六郷土手駅 京急川崎駅 八丁畷駅 鶴見市場駅 京急鶴見駅 花月園前駅 生麦駅 京急新子安駅 子安駅 神奈川新町駅 仲木戸駅 神奈川駅 横浜駅 戸部駅 日ノ出町駅 黄金町駅 南太田駅 井土ヶ谷駅 弘明寺駅 上大岡駅 屏風浦駅 杉田駅 京急富岡駅 能見台駅 金沢文庫駅 金沢八景駅 追浜駅 京急田浦駅 安針塚駅 逸見駅 汐入駅 横須賀中央駅 県立大学駅 堀ノ内駅 京急大津駅 馬堀海岸駅 浦賀駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?1,収入から借入可能額を算出する。

「買い時を逃さない不動産購入術」第2回目は、資金計画についてです。事前の適切な資金計画は、後々の無理のない返済のためにも非常に重要です。前半では、年収から購入可能額や融資限度額を算出する方法について、また、後半では、火災保険や地震保険・税金など、不動産の購入に必要な諸経費や手数料について実例と共にお送りします。
年収の25%?40%が目安、返済比率。

返済比率とは、年収に対する住宅ローン返済額の割合のことです。金融機関が住宅ローンの審査をする際の審査基準にもなっているこの数字は、一般的に25%?40%が基準(年収により異なる)とされています。返済比率は、住宅ローンとその他の借入（マイカーローン等）の年間返済額を足した金額の年収に対する割合です。
●返済比率を計算してみましょう！

例/住宅ローンの年間返済額180万円、マイカーローンの年間返済額36万円、年収700万円の場合
(返済比率)
(年間返済額)
(税込年収)
30.8%
＝
(180+36)
÷
700
物件価格の約80%、年収の40%まで、融資限度額。

住宅ローンには、金融機関ごとに融資限度額が定められています。融資限度額は、「年収」と「物件」の2つの条件を基準に決定します。民間ローンやフラット 35では、概ね年収の25%?40%が基準とされています。また、フラット35では、一定の条件をクリアすることができれば、建設費・または購入価格の9 割(一部の金融機関では10割)まで融資を受けることが可能です。
●物件価格から融資限度額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(融資限度額)
(物件価格)
(融資可能割合)
4,000万円
＝
5,000万円
×
80%

申込者本人だけの年収では基準を満たせない場合は、配偶者や両親など、同居家族1人の年収を合算することもできます。「収入合算」の扱いは金融機関によって異なりますが、民間ローンでは 、同居者1名に限り、合計借入額の1/2までに限り合算可能な場合が多いようです。
●税込年収から年間返済額を計算してみましょう！

例/税込年収700万円、5,000万円の新築一戸建てを購入予定の場合
(年間返済額)
(税込年収)
(返済比率)
280万円
＝
700万円
×
40%

※上記はあくまでも目安です。実際には、購入エリア・土地面積・借入期間・勤務先・年収等によって借入可能額は異なります。弊社では、物件のご紹介に加えて提携各行の住宅ローンの紹介・資金シュミレーション等のサービスも無料で行っております。詳細はお気軽に弊社までご相談下さい。

本日の不動産業界ニュース

三菱地所　東日本巨大地震で義援金１億5000万円　三菱地所は16日、東日本巨大地震の復興支援に向け、グループとして義援金１億5000万円を寄付することを決めた。

2011/03/16

本日のお役立ち不動産用語

債務者	さいむしゃ
特定の人（[債権者]）に対して、一定の給付をなすべき義務([債務])を負う者。

物件地域のつぶやき

mayudevil_ 何年ぶりの井土ヶ谷駅 ほんと何年ぶり？もう10年くらい来てない気がする笑 久しぶり過ぎて懐かし過ぎて吐きそう！

kingdealer RT @manteneast2: 【その他取締・交通情報】神奈川県横浜市南区05/19 16:52マルエツの裏 井土ヶ谷駅そばのマルエツの裏手。指定方向外進行禁止。右折禁止の取締り。

manteneast2 【その他取締・交通情報】神奈川県横浜市南区05/19 16:52マルエツの裏 井土ヶ谷駅そばのマルエツの裏手。指定方向外進行禁止。右折禁止の取締り。

fukudaask 【マンション情報】京急本線井土ヶ谷駅11分・中古マンション・3LDK・1630万円　詳細はお電話下さい。045-250-6300福田勝己 #yokohama #home #follow #followme

enu_tti 六本木から三ツ沢、新横浜経由^^; @ 井土ヶ谷駅(KK42)にタッチ！

nonokoo きたきたきた (@ 井土ヶ谷駅 (Idogaya Sta.) (KK42))

mezzo0403 I'm at 井土ヶ谷駅(KK42)

sasanisikin 井土ヶ谷駅 (Idogaya Sta.) (KK42) にいます。 (横浜市南区, 神奈川県)

fukudaask 【マンション情報】京急本線井土ヶ谷駅11分・中古マンション・3LDK・1630万円　詳細はお電話下さい。045-250-6300福田勝己 #yokohama #home #follow #followme

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ribbonchan31 南区役所から京急井土ヶ谷駅戻るときに行きと違う道通ってみた なんか迷ってるってのは薄々気づいてたけど気にせず突き進んだ 結果地下鉄弘明寺駅に着いた

fukudaask 【マンション情報】京急本線井土ヶ谷駅11分・中古マンション・3LDK・1630万円　詳細はお電話下さい。045-250-6300福田勝己 #yokohama #home #follow #followme

sy3fjtaip @lilymomofairy 最寄りは京浜急行線井土ヶ谷駅で、撮影日は今後いつか分かりませんが本日許可を取りに来たらしいです。いかにも事件が起きそうな建物みたいですよ。あんまり詳しくなくてごめんなさいm(__)m

WKoikeya 井土ヶ谷駅でしんぼに出会ったｗ

MKOZU 井土ヶ谷駅でなんかあった？電車ホーム真ん中でとまっちゃった。

今日の一口便利メモ

ローリング効果

通常債券の利回りは長期債利回りが高く、短期債利回りが低い（イールドカーブが右上がりである）。 ローリング効果とは、このような状態の長期債を購入し、一定期間経過後に売却することで、単純に満期まで保有するより利回りが高くなる効果のことを言う。