売買物件｜売一戸建 神奈川県横浜市中区豆口台
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| セットバック | - |
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| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 「山手」駅徒歩圏、高台ならではの爽快な光景に憩う日常がそこにある。LDK20畳以上の2階建新邸です。 |
| 備考 | 6号棟、LDK21畳、ロフト、ウォークインクローゼット、対面キッチン |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 立野 |
| 中学校区 | 仲尾台 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市中区豆口台（豆口台） |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線山手駅 徒歩11分（山手駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,480万円(税込) |
| 間取り | 3LDK |
| 土地面積 建物面積 |
103.9m2(実測) 99.36m2 |
| 築年月 | 2012-4 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23確認建築KBI04340号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | 25.5m² |
| 接道状況 | 西 4.5m(私道) |
| 最終更新日 | 2012-05-20 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
山手駅の不動産を5000万円台で絞る 山手駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 山手駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 山手駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 山手駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
野村不動産 関西圏でタワーマンション開発加速、神戸県庁前に初弾122戸 野村不動産は、大阪市や神戸市など関西エリアでタワー型マンションの開発・供給を強化する。
2010/11/05
本日のお役立ち不動産用語
| 奥行 | おくゆき |
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[建物]や[敷地]の前面道路との境界から反対側の面までの長さのこと。 [間口] |
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物件地域のつぶやき
ISO1205 石田ありがとう(´∇`)ﾉｼ また来るわ @ JR甲南山手駅にタッチ！
doala069 甲南山手駅ですっ。貨物列車の撮影ですっ。(笑)
ryosuke1270010 @maoharukaze 市内にあるというだけですが…
通学も電車で、中山駅から、山手駅までを往復する毎日です。
休みも日曜日だけで、その日曜日すらも、よく部活で潰れます（泣）
nihonmeishou 山手公園： 概要： 交通 - JR 根岸線 石川町駅 から徒歩10分、根岸線 山手駅 ・ みなとみらい線 元町・中華街駅 から徒歩15分、路線バス山手町・麦田町下車。
maramaramapa 山手駅で２５分も待つなんてＪＲめっ。
annanihilistic 山手駅 @ ANGEL’S CLUB
koyaji0466 山手駅 (Yamate Sta.) にいます。 (横浜市中区, 神奈川県)
nya5p @moekong430 が、遠い（笑）普通に山手駅恋しいんだけど∧( 'Θ' )∧
srinfojp 【京浜東北線 山手駅より徒歩7分】社会保険労務士オフィスカネコ
techan87 松井山手駅スタンプGet! #ekiSh_swk9b6w
mosayasu ここから神戸です。 @ 甲南山手駅 (Kōnan-Yamate Sta.)
doala069 甲南山手駅ですっ。貨物列車の撮影ですっ。(笑)
koyaji0466 山手駅 (Yamate Sta.) にいます。 (横浜市中区, 神奈川県)
yuki86iwasaki 久し振りですね (@ 山手駅 (Yamate Sta.))
今日の一口便利メモ
原価算入交際費
原価算入交際費とは、土地を購入する際に売却側を接待した費用を購入した土地の取得価額に含める場合など、交際費に該当するものが、資産の取得価額に含まれているものをいう。 法人税は、その金額を支出交際費に含め、損金不算入の計算を行う。 また、交際費として扱った取得価額の金額のうち損金不算入相当額は原価算入交際費として減算項目とされ、資産の取得価額から控除できるとしている。