売買物件｜売一戸建 4DK

売買物件｜売一戸建 神奈川県川崎市高津区野川

セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	南武線「武蔵小杉」駅で紹介可能な一戸建。
備考	駐車2台可、二世帯住宅向
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	南野川
中学校区	野川
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市高津区野川（野川）
交通	JR南武線武蔵小杉駅 バス15分 山崎下車 徒歩6分（武蔵小杉駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,000万円(税無)
間取り	4DK
土地面積 建物面積	143.39m2(実測) 77.83m2
築年月	1978-11
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	有
地目	畑
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	3.14m²
接道状況	北 4.0m(私道)
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	武蔵小杉駅の不動産を2000万円台で絞る 武蔵小杉駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 武蔵小杉駅の不動産を1900万円以上～2100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 武蔵小杉駅の不動産を1800万円以上～2200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 武蔵小杉駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	武蔵小杉駅から徒歩3分以内の物件 武蔵小杉駅から徒歩10分以内の物件 武蔵小杉駅から徒歩15分以内の物件 武蔵小杉駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	川崎駅 浜川崎駅 川崎新町駅 八丁畷駅 尻手駅 矢向駅 鹿島田駅 平間駅 向河原駅 武蔵小杉駅 武蔵中原駅 武蔵新城駅 武蔵溝ノ口駅 津田山駅 久地駅 宿河原駅 登戸駅 中野島駅 稲田堤駅 矢野口駅 稲城長沼駅 南多摩駅 府中本町駅 分倍河原駅 谷保駅 矢川駅 西国立駅 立川駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ

売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

三井住友建設　マンション全住戸に対応するハイフルサッシ開発　ow.ly/9CpaC

2012/03/13

本日のお役立ち不動産用語

歴史的風土保存法	れきしてきふうどほぞんほう
[古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法]の略称。

物件地域のつぶやき

bashi_ita 埼京線渋谷駅とか横須賀線武蔵小杉駅は駅名まじ変えてほしい…乗り換えするのに10分も歩くなんて…間に合わないよー(;_;)

tana_tetsu 東急 東横線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

macchariku @Beluga_2011 おはようございます〜！(^O^)/本当にマズいです。楽しみにしてたのに…。(>_<)あと情報によると、武蔵小杉駅が金環日食の中心線に当たるそうですよ！

TACHIKAWA_DIO I'm at JR南武線 武蔵小杉駅

yukiusa_nyan 武蔵小杉駅 (Musashi-Kosugi Sta.) にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

ieyasudy 所沢に行く人に武蔵小杉駅まで送って貰ってしまった。しかもピュレグミだけで。申し訳ない。

alpha_h サッカーの試合が終わったあとに飲んで、さあ帰ろうと思ったら武蔵小杉駅で大学時代の友人に偶然ばったり会い、また飲み。1時間ほどの短い時間でしたが近況報告。家から会社まで走って出勤してたり、今日は町田から江ノ島まで走ったとか言っていて、コイツはどこに行くんだろう？面白いけど。

with_yukke 東急 東横線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県)

LHOOQER 武蔵小杉駅で非常停止ボタン押されて緊急停止

d14a そこそこ食べたので、ここから頑張って歩くか (@ 武蔵小杉駅前(横須賀線口)ロータリー)

matsudaj 無事帰ってきました。アウェイ観戦弾丸ツアー、これに懲りずまたやってみたいです。今度は勝つ！ (@ JR 南武線 武蔵小杉駅)

matsudaj いけさーん！ ( JR横須賀線 武蔵小杉駅 ) #tspot

ippei_fan JR 横須賀線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 3 others

ksworks JR 横須賀線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 2 others

luiriku 東急 東横線 武蔵小杉駅 にいます。 (川崎市中原区, 神奈川県) w/ 2 others

今日の一口便利メモ

コントロールプレミアム

コントロールプレミアムとは、M&Aを行う際の企業価値評価において、価値評価を行っている対象の株式が発行体の議決権の過半数以上を有している場合に、通常の企業価値に加えて考慮される経営支配権に対する上乗せ価値（プレミアム）のことを言う。