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売買物件｜売土地神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

·物件所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷

·交通：JR南武線武蔵新城駅バス13分蟹ヶ谷下車徒歩8分（武蔵新城駅の物件一覧はこちら）

·価格：1,880万円(税無)

·間取り：-

取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	子母口
中学校区	東橘
特記事項	-
物件所在地	神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷（蟹ケ谷）
交通	JR南武線武蔵新城駅バス13分蟹ヶ谷下車徒歩8分（武蔵新城駅の物件一覧はこちら）東急東横線日吉駅バス10分　（日吉駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	1,880万円(税無)
坪単価	101.1万円
土地面積	61.49m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／160％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	15.0m²
接道状況	北西 4.0m(私道) 南西 4.0m(私道)
設備
キャッチ	南武線「武蔵新城」駅で紹介可能な宅地。
備考	角地、建築条件無、宅地造成等規制法、2線2駅利用可
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	武蔵新城駅の不動産を1000万円台で絞る武蔵新城駅の不動産を0万円以上～2000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を1700万円以上～1900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を1600万円以上～2000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）武蔵新城駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	武蔵新城駅から徒歩3分以内の物件武蔵新城駅から徒歩10分以内の物件武蔵新城駅から徒歩15分以内の物件武蔵新城駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	川崎駅浜川崎駅川崎新町駅八丁畷駅尻手駅矢向駅鹿島田駅平間駅向河原駅武蔵小杉駅武蔵中原駅武蔵新城駅武蔵溝ノ口駅津田山駅久地駅宿河原駅登戸駅中野島駅稲田堤駅矢野口駅稲城長沼駅南多摩駅府中本町駅分倍河原駅谷保駅矢川駅西国立駅立川駅

住宅購入ひとくちガイド

メリット1:最長35年間の固定金利

「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定します。借入時に毎回の返済額が確定しているので、計画的な返済を行うことができ、安心です！低金利時に借りると、将来にわたり低金利に基づく返済額を確定することができます。また、フラット35は、全期間を通じて同じ金利のタイプのものの他に、返済期間が10年経過した時点で金利が変更される「段階金利」の固定金利型商品もあります。
メリット2:保証料0円、繰上返済手数料0円

例えば、2,500万円を35年返済で借り入れる場合、通常の住宅ローンでは約50万円の保証料がかかりますが、フラット35では、保証料・保証人共に必要ありませ。また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も、手数料は一切不要です。
メリット3:独自の基準で、住宅の質を確保します

住宅を建てる場合には、国が定めた最低基準「建築基準法」に適合させる必要がありますが、住宅金融支援機構では、フラット35住宅について独自の技術基準を定め、物件検査を受けていただいています。併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認しており、これらにより、住宅の質の確保を図っています。
メリット4:万一の時は全額弁済！ご返済中も安心サポート

「一定期間の返済額減額」「ボーナス返済の取りやめ」等、返済中でも住宅金融支援機構がお客様の返済についての相談に応じ、お客様の事情に合った返済方法の変更の提案をしてくれます。また、万一のことがあった場合に備えて、各種生命保険もご用意しています。ご加入者に万一のことがあった場合、残りの住宅ローンが無くなる保障制度ですので、ご家族に返済の負担が残りません。毎年お支払いいただく特約料(保険料)は年齢に関係なく、住宅ローンの返済が進むにつれて年々下がります。

本日の不動産業界ニュース

住宅瑕疵担保責任保険法人「たてもの」に業務停止命令　国土交通省　国土交通省は８月31日、住宅瑕疵担保責任保険法人「たてもの」（東京都港区）に対して、債務超過状態にあるとして業務停止命令を出した。

2011/08/31

本日のお役立ち不動産用語

筆界特定制度

ひっかいとくていせいど

[土地]の[所有権]の[登記名義人]等の申請に基づいて、[筆界特定登記官]が、申請人等に意見及び資料を提出する機会を与えた上、外部専門家（弁護士、[司法書士]、[土地家屋調査士]）である筆界調査委員の意見を踏まえて、筆界の現地における位置を特定する制度。平成18年1月20に施行された[不動産登記法]の改正により新たに導入された。

「筆界」とは、ある土地が[登記]された時にその土地の範囲を区画するものとして定められた線であり、所有者同士の合意等によって変更することはできない。

これに対して、「[境界]」という語は、所有権の範囲を画する線という意味で用いられることもあり、その場合には、筆界と異なる概念となる。筆界は[所有権]の範囲と一致することが多いが、一致しないこともある。

筆界特定の申請は、対象となる土地の所在を管轄する[法務局]又は地方法務局の筆界特定登記官に対して行い(不動産登記法124条、125条、131条)、筆界特定登記官は、対象土地の筆界特定をし、その結論及び理由の要旨を記載した筆界特定書を作成しなければならず、筆界特定をしたときは、遅滞なく、申請人に対し、筆界特定書の内容を通知するとともに、筆界特定した旨を公告し、かつ、関係人に通知しなければならない(同法143条、144条)。