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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
大型物流施設開発へ１００億円超投資 ラサールインベストメント 国際不動産投資顧問のラサールインベストメントマネージメント（米シカゴ）は、同社が運用するファンドを通して首都圏内陸部で大型物流施設の開発用地を取得した。
2011/04/26
本日のお役立ち不動産用語
| 被補助人 | ひほじょにん |
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精神上の障害により物事を判断する能力が不十分である者で、家庭裁判所が、本人、配偶者、四親等内の親族、[後見人]、[保佐人]などや、検察官の請求により、補助開始の審判を行い職権で[補助人]を付けることになった者。家庭裁判所が本人以外の人からの請求によって補助開始の審判を行う場合には本人の同意が必要とされる。 被補助人は、その精神上の障害の程度が軽微であるため重要な[法律行為]でも単独で行うことができるが、家庭裁判所が、特定の法律行為については補助人の同意を得る必要があることを審判したり、補助人に代理権を与えることを審判したりすることもできる。 どのような法律行為について「同意」や「代理」を必要とするかは、本人、配偶者、親族などの請求によって家庭裁判所が審判する（[民法]17条、876条の9）。 したがって、被補助人との[契約]を行なう場合には、その補助人と事前に協議するべきである。 |
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物件地域のつぶやき
hi_ro_chi_n 地下鉄成増駅スタンプGet! #ekiSh_s4f6dpu
MixisM_Doropy 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02) にいます。 (板橋区, 東京都)
ototetu_9501 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02) にいます。 (板橋区, 東京都)
motopon777 I'm at 東京メトロ 地下鉄成増駅 (Japan 東京) #ecolien
komanechi_man 「なう」ニュース！(a)guccellati5さんが『光が丘公園なう。この街は「家庭」に対する概念構築にバイアスがかかる。錯覚してはいけない（´-`）.｡oO
さて、今日は地下鉄成増駅を使って外出。埼玉、近。
guccellati5 光が丘公園なう。
この街は「家庭」に対する概念構築にバイアスがかかる。錯覚してはいけない（´-`）.｡oO
さて、今日は地下鉄成増駅を使って外出。埼玉、近。
knakamura1977 池袋で家族と待ち合わせ。 (@ 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02))
kksolanet 会社行く｡(ekiSh@地下鉄成増駅/5人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_narimasu_metro
motopon777 I'm at 東京メトロ 地下鉄成増駅 (Japan 東京) #ecolien
yurlha I'm at 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02) (板橋区, 東京都)
rsaga デート中！ #位置的な彼女 (@ 地下鉄成増駅 (Chikatetsu-narimasu Sta.) (Y02/F02))
KamPinTang 間に合った @ 地下鉄成増駅にタッチ！
ekivoice 東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東京メトロ有楽町線】
kksolanet 飯食ったし､帰宅しよ｡(ekiSh@地下鉄成増駅/3人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_narimasu_metro
今日の一口便利メモ
プライベートファイナンスイニシアティブ
プライベートファイナンスイニシアティブとは、民間の資金、経営能力及び技術的能力を活用することによって、公共施設等の建設、維持管理、運営等をして行う手法のこと。 通常、PFIと略される。 国や地方公共団体が業務を行うより、効率的に質の高いサービスを提供することを目指す。 「民間資金等の活用による公共施設等の整備等の促進に関する法律」(PFI法)が平成11年7月に制定され、具体的な取り組みが始まった。 英国で1992年に導入され、一定の効果をおさめている。